점프 사업 분야 BUSINESS Areas
시행 / PM
수 많은 시행·PM 실전 경험으로, 다시 일어설 수 있는 길을 제시합니다. "절망적인 상황? 함께 돌파하겠습니다."
수십 개 현장, 수천 평 규모의 시행 & PM 경험
절망에 빠진 프로젝트를 구제하고
금융에 상처받은 시행사를 치유하는 파트너
"지금 이런 상황이신가요?"
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✔︎ 분양률 저조, 금융 압박
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✔︎ 프로젝트 방향성 상실
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✔︎ 매각/엑싯 시나리오 부재
점프는 이 모든 문제를
해결한 경험이 있습니다.
"우리가 드리는 해결책"
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✔︎ 프로젝트 현실성 분석 보고서 — 시장·입지·타겟 분석
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✔︎ 적정 분양가 산출 — 실거래·경쟁 현장 기반 데이터 분석
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✔︎ 수지 분석 & 엑싯 솔루션 — 손익 구조 최적화, 매각 전략
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✔︎ 분양 전략 제안 — 판로 개척, 마케팅·세일즈 실행
시행 / PM 포트폴리오
부동산 PM · 시행 참여 경력
수십 개 현장
수천 평 규모의 시행 & PM 경험
복잡한 프로젝트 구조화
인허가·자금·분양 원스톱
① 프로젝트 기획 및 사업성 분석
- 부지 입지·시장 분석을 통한 개발 콘셉트 수립
- 예상 분양가·건축비·금융비용을 반영한 수지 분석 및 IM 작성
- 인허가 가능성(법제 검토), 제도 변화 리스크 검토 및 대응 전략 마련
- 지자체·유관기관·건축/회계법인 협업으로 초기 사업 구조 최적화
② 인허가 및 설계 · 시공 관리
- 도시계획/건축/교통 관련 인허가 절차 총괄 관리 및 전체 일정 관리
- 사업 공정률에 따른 분야별 예산 책정 및 해당 업체 공모 지침서 발행
- 설계 변경·예산 조정·공정 관리 등 시공사/시행사(또는 조합) 협의체 운영
- 부지 매입부터 준공까지 관련 법규 준수 점검 주관
③ 자금 조달 및 사업 구조화
- 금융기관 PF(Project Financing) 유치 및 조건 협상
- 투자자·시행사·시공사 간 계약 및 이익 배분 구조 설계
- 사업비 집행 및 자금 흐름 관리, 리스크 발생 시 대안 마련
④ 마케팅 및 분양·운영 관리
- 분양 전략 수립(타겟 설정, 가격 정책, 홍보/마케팅)
- 분양대행사 관리, 홍보물/모델하우스 기획
- 분양률 분석 및 판매 촉진 방안 실행
- 준공 후 임대·운영·관리 계획 수립 및 실행
⑤ 주요 프로젝트 성과
국책 사업 · 연구 참여
- 안양시청 부지 개발 검토 연구 담당 (농림축산검역본부 부지)
- 서울역 일대 도시재생활성화계획 수립 연구
- 인천시 도시재생 뉴딜사업 기본계획 수립 연구
- 경기도시개발공사 공동주택 민간사업자 공모지침서 작성 용역 참여
공동주택 시행 · 시공 · 운영
- 경기 남양주시 호평동 대규모 민간임대(1,130세대) 시행/시공/운영 참여
- 경기 하남시 택지개발사업 공동주택 단지 인허가 및 착공(854세대)
- 울산광역시 2개 단지 공동주택 인허가 및 준공 후 사후 처리(1,364세대)
- 충북 진천군 공동주택 준공 및 사후처리 참여(499세대)
정비사업(재개발·재건축·도시환경)
- 서울 성북구 재개발: 구역지정→조합설립→관리처분→준공/입주 총괄(889세대)
- 서울 노원구 재건축: 구역지정 관련 도시계획업무 및 조합설립 담당
- 서울 동대문구 재개발: 도시계획(구역지정)업무 담당
상업건물(비주거) 개발
- 서울·지방 토지 매입 전 사업성 분석 및 수지/금융 계획 수립(약 40만평)
- 수도권 지식산업센터 개발 PM 및 분양관리(약 6만평)
- 경기 수원시 지식산업센터 개발사업 시행(약 8천평)
